银行商业房贷提前还款需要合同​吗

银行商业房贷提前还款需要合同，需要携带本人的贷款合同到银行办理，不需要重新签合同也不需要购房合同，只需要在原有的贷款合同上调整还款计划就可以了，银行都会有考虑到客户需要提前还款，调整还款计划也算是稀疏平常了，还款计划只要是稍微调一下，利息总数和后续还款就大不一样了。

房贷提前还款流程是什么

1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

房贷提前还款的注意事项

1、提早预定。在借贷期限内、借款派发满一年之后，经金融机构允许，可申请书提早偿还一部分或所有借款。一般银行该项业务流程必须2-7个工作日内時间。各家银行针对提前还贷的要求彼此之间不尽相同，贷款者在决策提前还贷前尽量搞清银行贷款的操作步骤。

2、借款文档要准备好。贷款人假如要提前还贷得话，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件、借款协议到银行审核办理手续。如果是付清所有余款的贷款人，在金融机构测算出剩下贷款额度后，有利于贷款人存进充足的钱来提前还贷。

3、质押销户。金融机构人员强调，因为很多借款人对质押权较为冷漠，提前还贷后通常忘记了去产权年限单位办理抵押销户，那样借款尽管还钱了，但房子仍在产权年限单位报备，会为今后的房产交易产生多余的不便。